小伙花35000元租房开店，装修一半被迫停工，问题出在：餐饮禁区营业执照

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山东青岛，一名男子花35000元租了间商铺，准备开餐饮店，中介跟他承诺说，这个地方开餐饮店绝对没问题，他便开始装修，不料，却出事了。装修到一半，男子去办营业执照，却被市场部门告知那一片属于餐饮禁区，不能开餐饮店，他这才发现自己上当了。

年轻人租房，都喜欢在网上寻找目标，网上的租房信息多，通常能找到适合自己的房子。林先生也不例外，他在某平台上，找到了一个餐饮商铺的招租信息，就去实地考察了一番。
来到现场，中介跟林先生保证，这里做餐饮没问题，以前开过好几次餐饮，后期装修可以拆除，按照自己的喜好来装修，林先生人生地不熟，看到这么热情的中介，就完全相信了对方。
做餐饮肯定少不了投资，林先生一口气和中介签下了3年的租约，交了半年的房租和押金，共计35000元，还找来装修公司装修，可装修到一半时，就出了岔子。

林先生去办营业执照，被告知：这里是餐饮禁区，不能办营业执照。林先生十分懊恼，一开始要是说清楚餐饮禁区的问题，那他就不会租、不会装修，对方误导他，应该承担责任。
但中介却认为，这里是可以开餐饮店的，以前的好几家都是这样开的，而经营不了的原因是林先生自己的问题，因为他使用了进口的牛肉。
双方各执一词，到底谁说的才是真的？之后，林先生在记者的陪同下，咨询了市场部门，得到的回复是：胶州路8号观象山庄所有的临街和院内网点，都是餐饮禁设区。

打脸来得如此之快，中介再也无力解释，最终，中介表示，林先生的所有诉求都能够答应，装修不用恢复， 7个工作日之内把钱退给林先生，双方达成一致意见。
都说做餐饮重在选址问题上，但现实中，选址不仅要看地段，还要了解商铺相关的规定，别到时候一大把资金投进去了，才得知无法经营，白白损失投资钱。
那么，现实中，中介这样的做法靠谱吗？
这件事，中介是有责任的，他为了将商铺租出去，向林先生保证了相关的事项，如果是故意为之，那就涉嫌合同欺诈。

合同民事欺诈与合同诈骗不同，它主要是指一方故意提供虚假信息或隐瞒真实情况，误导对方产生错误的认知，从而签订合同获取一定的经济利益。
民法典第148条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
也就是说，林先生虽然和中介签了3年的合同，但如果中介存在欺诈，那么他可以要求撤销合同，并要求返还财产以及赔偿损失。

林先生提出的诉求，中介最终都是答应了，可见中介自己也知道过错，所以对于林先生的诉求，所以最终达成了一致意见，事情也算圆满解决了。
【小伙花35000元租房开店，装修一半被迫停工，问题出在：餐饮禁区】现实中，租房选址要谨慎，在不了解的情况下，租客可以到周边商户多打听具体的情况，或者事先去相关的部门，比如市场部门、工商部门咨询开店事宜，确认没问题之后再投资更稳妥。

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