4月24日 ， 苏州土拍市场场面火爆 ， 7宗土地悉数成交 ， 总金额达到135.69亿人民币；值得一提的是 ， 其中一宗土地 ， 还没起拍就已经成为地王 。

这并非偶然现象 ， 就在4月23日 ， 武汉一次性拍出10块土地 ， 融创独占四块 ， 热门地块溢价率达80% 。 此外 ， 杭州、合肥等多个城市也在不断刷新土地溢价率 。 怎么看都不像是楼市要凉？但那些三四线城市的降幅确实存在啊？

很显然 ， 大家都忘了一个政策精神 ， 那就是住建部此前发布的关于土地的规定：商品住房库存消化周期在36个月以上的 ， 应停止供地；36-18个月的 ， 要适当减少供地；18-12个月的 ， 维持供地持平水平；12-6个月的 ， 要增加供地；6个月以下的 ， 要显著增加并加快供地 。