共有产权弃购 ， 自然有多种因素的影响 ， 但是 ， 房价不涨还是根本原因 。 有人说 ， 地理位置和周围环境是造城弃购的主因 。 但是 ， 你想 ， 如果这个地块房价预期上涨很大 ， 还会有人弃购吗？购房者都是“买预期”房价涨 ， 但是现在看 ， 预期没有转好的明显迹象 。 目前 ， 全国不动产登记制度已经全国联网 ， 北京地区已经进入正常查询运行 。 与之相对应的 ， 房地产税制度也在稳步推进 。

楼市景气长期不见好转 ， 在“因城施策的主体责任”压力下 ， 各地城市的调控没有见到放松的迹象 。 去年 ， 还在上涨的部分三四项城市 ， 今年也纷纷开始调整方向 ， 最近唱衰三四线城市房价的声音很大 ， 被人们认为是市场无望的理由 。 因此 ， 个别业主也开始失去信心 ， 甚至“弃房断供” 。 最近 ， 不断有拥有几套房 ， 月供十几万 ， 拥有几十套房 ， 月供几十万的炒房大户 ， 面临极度困难的情况 。 但是 ， 这些情况 ， 在没有在楼市造成严重冲击 。