增加新建筑的容积率有利润空间吗？

没门 。

这座30层的建筑是目前标准的住宅设计 。 按照每层2.9-3.3米的高度 ， 高层建筑的总高度不应超过100米(根据《建筑设计防火规范》 ， 总高度超过100米的住宅建筑规范将更加严格 ， 因此开发商将优先考虑规范限值) 。 除了一些城市(例如 ， 北京受保护的天际线允许建筑物的总高度约为50米 ， 重庆由于地处山区城市 ， 可能达到约200米) ， 绝大多数城市主要是总高度为100米的住宅建筑 。

目前 ， 拆迁安置是北京、上海乃至全国棚户区改造项目的主流 ， 但高层建筑拆迁比例很小 。 随着房价的上涨 ， 棚户区改造的成本也会上升 。 房价越高 ， 装修就越难 。

北京的第五个内屯在几年前就开始了这个过程 ， 到2018年底只有一部分会完成 。 低容积率物业仍然很难处理 ， 更不用说高层建筑了 。