当下开发这么多的商品房项目 ， 主要的优点不是为了节省农业用地 ， 而是带来大量的土地出让收入 ， 这是基础设施建设的基础 。 在2017年 ， 土地收入最高的北京相比重庆只有一半的面积出售 ， 但其收入却高出了一倍 。 再看成都和重庆紧紧挨着 ， 卖地面积少 ， 出让金额是一样的 。

开发商以这种方式运营 ， 原则上没有任何问题 。 50年后 ， 开发商不关心建筑维护更符合利益 。 房产中没有规定50年以后债务政策 ， 并非所有历史问题都必须得到解决 。

房产市场里有大量非理性的人 。 当房价上涨时 ， 这些人只看到房价 ， 但是没有想过这件事需要业主不断的投资和维护 。 建筑物层数越高 ， 个体的能力越低 ， 合作成本越高 ， 组织建筑维护难度越大 。

在短期内 ， 非理性的人不会明白这些道理 。 因此 ， 他们会以一种不付钱的方式拖延 ， 建筑的维护将无法跟上维护计划 。 尤其对于高层建筑 ， 房产不仅是一种投资工具 ， 还是一个需要不断投入的对象 。 流动性将变得越来越糟 ， 何况愿意一年四季租房子的群体也越来越大 。