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房价取决于什么？

房地产界有句有名的话 ， 房价短期看政策 ， 中期看土地 ， 长期看人口 。 这句话告诉我们 ， 把握一个城市的房价走势 ， 政策、土地和人口是三个关键 。 前阵子比较火的的是 ， 安徽合肥一楼盘降价6000元/平米 ， 有关领导亲自前往调研 ， 不久 ， 房价就涨回来了 。 这就不多说了 ， 大家都懂的 。

长期来看 ， 中国楼市从98年房改开始已经二十年 ， 房地产市场也由黄金时代过渡到白银时代 ， 人口也不断的从小城市流向中心城市 ， 目前来看一二线城市的未来的住房需求还有膨胀空间 。

中期来看 ， 未来城市土地的资源是越来越少的 ， 尤其是一二线城市 。