建立维修资金管理公约制度

预先授权 提升老旧住宅小区维修资金管理及决策效率

195号令为了大力提倡业主自主管理维修资金 ， 设计了维修资金管理公约制度 ， 这一制度设计旨在激发业主的“主人翁”意识 ， 让业主更多地参与到维修资金的管理中来对资金划转业主自管后 ， 资金管理和使用的安全能起到积极作用 。 这一在新建住宅维修资金管理中被证明是行之有效的制度设计 ， 也延续到了此次制定的《办法》中 ， 被应用于老旧住宅小区 。

“在前几年的老旧院落改造中 ， 成都市创设了维修资金管理规约制度 ， 实践证明 ， 这是一项行之有效的管理制度 ， 确有必要继续推行；同时根据195号令的相关规定 ， 将维修资金管理规约更名为维修资金管理公约 ， 并对内容进行了修订和完善 。 ”市住建局相关负责人表示 ， 《办法》明确 ， 老旧住宅小区已设立业主大会的 ， 业委会应拟定本小区的维修资金管理公约；未设立业主大会的 ， 由街道办事处（乡、镇政府）负责拟定 。 维修资金管理公约须公示不少于7日 ， 经三分之二以上业主表决通过后 ， 报街道办事处（乡、镇政府）备案 。