泡沫是什么？是可能不存在的东西 ， 这可以理解为一些不应该存在的差价 。 比如这些年炒房客肆意霸行 ， 把某个城市的房价抬高了 ， 使得这些城市的房价偏离了发展的轨道 ， 导致后果就是以后经济发展好房价才那么高 ， 实际上就是虚高的房价 ， 然后这些就形成了泡沫 。 很简单 ， 当地大部分人接受不起的房价就是有泡沫 。 比如一个城市的房价上万元 ， 而当地人均工资收入不到4000 ， 其实这样的房价就是过高了 。 而为什么去年的时候楼市调控才起效果呢？一方面是因为2018年是史上调控最严格的的一年 ， 一方面是因为房企撑不下去了 ， 再一直涨下去买房的人迟早会越来越少 。

泡沫是有的 ， 但是笔者认为 ， 泡沫是不会破碎的 ， 因为我国经济并没有下行 ， 尤其是大城市的房价还有许多支撑因素 ， 至于小城市的房价过高的问题 ， 在一城一策和因城施策的调控下 ， 相信迟早会回归理性 。 房价下跌？泡沫会破裂？专家透露3个信号为楼市站台 。 这里的楼市专家包括任泽平、董藩、马光远等为楼市站台的专家 。