观最近公布的70城房价指数 ， 我们可以了解到房地产投资、新开工面积增速、施工面积增速、房屋成交量都有所回暖 ， 部分人群终于可以喘口气了 。

数据显示 ， 截止3月末 ， 全国房地产开发投资2.38万亿元 ， 同比增长11.8% ， 房地产开发企业到位资金3.89万亿元 ， 同比增长5.9% 。

于是各专家和房企开发商们又出来高喊“楼市小阳春” ， 大呼机会来了 ， 可事实真的是这样的吗？如果只从数据上来看 ， 4月份的楼市价格和成交都不用担忧 ， 但这并不长久 ， 因为楼市真正的考验还没来临 ， 目前的房价购房者都还在适应过程 。

现在大家所看到的“楼市小阳春” ， 其实都是靠一二线城市支撑起来的表象 ， 前两年楼市涌现大量“期房” ， 销售紧俏大众哄抢 ， 这些房子大多都要到今年才能竣工交房 ， 所以今年的施工面积增速、新开工及房地产投资增速一直居高不下 。