等这一批期房都竣工以后 ， 下半年施工面积增速将会回落 ， 预计这个时间可能是在三季度末、四季度初 ， 也就是九、十月份的时候 。

其中又以三线及以下城市较明显 ， 因为以现在的数据来看 ， 一线城市施工面积占全国的比例不到6% ， 二线城市占比在28-29%左右 ， 三线及以下城市占比最大在65%-66% 。

试想一下 ， 诸多项目竣工之后 ， 资金也不再流入楼市 ， 那些“接盘侠”们该怎么办？所以 ， 多套房的持有者不要高兴太早 ， 楼市“小阳春”消退只是早晚问题 ， 想当初2018年上半年房地产形势一片大好 ， 到了下半年不也持续下行 ， 土地频频流拍、房价下跌连连 。

照这样看 ， 到今年下半年三四季度 ， 极有可能房地产的格局会受影响发生变化 ， 炒房客一直担忧的“降价甩房无人接”很可能会变成现实 。 因为 ， 当新盘去化率下降、流摇楼盘增多时 ， 二手房的优势会更小 ， 成交周期或将被拉长 ， 到时房主就算连续降价也将无人问津 。