2019年一季度 ， 多家长租公寓运营企业被消费者质疑在出租过程中出现甲醛超标 。 不仅如此 ， 由于资金链断裂 ， 从2018年8月份开始 ， 已经有十几家公寓品牌因为经营不善而停止运营 。 行业普遍认为 ， 2019年长租公寓行业由非理性向理性成熟的方向转变 。 公寓作为新兴行业 ， 如何回归运营本身 ， 绕开发展中的诸多“雷区”成为各公寓品牌的生存法则 。

中国房地产经纪同业联盟主席胡景晖认为 ， 从当前长租行业出现的市场乱象来看 ， 长租公寓行业当前显露出来的炒高房租、“甲醛门”、租金被滥用等问题只是表象问题 ， 更深层次的问题是“资金错配” 。

胡景晖说 ， 长租公寓行业需要大规模投入 ， 且投资回报周期漫长 ， 投资回报率低 。 但是 ， 国内长租公寓依赖的都是与行业属性极其不匹配的资金 ， 这些短钱、快钱、热钱逼迫长租公寓企业只能哄抬房租 ， 扩大规模 ， 缩短装修空置期 ， 算计租金贷的资金沉淀 。 这些原因是导致国内长租公寓行业问题频出的关键 。