一位业内人士指出 ， 目前市场上对长租公寓的普遍认知还停留在“大即是强”的阶段 ， 由此出现了不少盲目全国化扩张的现象 ， 出现“越大越亏”的窘境 。 “在行业发展的初期 ， 长租公寓企业可以依靠母公司投资或股权投资 ， 迅速扩张规模占领市场 ， 但一旦行业风口有所减弱 ， 或股权投资有所收缩 ， 长租公寓企业的运营效率和盈利能力将会成为其长久运营的基石 。 ”

随着长租公寓行业降温 ， 进入2019年 ， 行业的竞争从早期的野蛮增长向精细化运营方向逐渐发生转变 。 克而瑞地产研究员房玲认为 ， 未来长租公寓行业的排名或重新洗牌 。 “一方面 ， 长租公寓会占用企业大量的资金沉淀 ， 对企业的财务能力有一定要求 ， 另一方面 ， 长租公寓要做出利润 ， 十分考验企业的长期运营能力 。 整体来看 ， 目前房企的长租公寓布局已进入白热化阶段 ， 未来规模之争也将愈发激烈 。 ”