分领域看 ， 制造业投资继续保持较快增速；基础设施建设投资较为平稳；房地产投资增速低迷 ， 拖累总体投资增速 。
大家比较关注的房地产方面 ， 2022年1-3月 ， 全国房地产开发投资27765亿元 ， 同比仅增长0.7% ， 成为拖累固定资产投资的主要因素 ， 其中3月当月房地产开发投资完成额同比增速为负 。
首先 ， 从房地产投资资金来源上看 ， 1-3月 ， 房地产开发企业到位资金38159亿元 ， 同比下降19.6% 。 其中 ， 国内贷款5525亿元 ， 下降23.5%；利用外资10亿元 ， 下降7.8%；自筹资金12395亿元 ， 下降4.8%；定金及预收款12252亿元 ， 下降31.0%；个人按揭贷款6369亿元 ， 下降18.8% 。
【房屋新开工面积|2022第一季度消费增速放缓 汽车类消费低迷,房地产景气程度不乐观】报告认为 ， 一方面 ， 先前的房地产调控政策对房地产的冷却产生了一定的作用 ， 占比较大的定金及预收款和个人按揭贷款都产生了大幅的下降；另一方面 ， 行业的不景气导致金融机构对房地产融资收紧 ， 国内贷款下降 。 从趋势来看 ， 房屋新开面积自去年以来持续下降 ， 1-3月房屋新开工面积累计同比增速为-17.5% ， 几乎与2020年同期持平；施工面积累计同比增速为1% ， 也逐步下降 ， 预示着未来占固定资产投资较大比重的建安投资增速也有下行压力 ， 两者都代表着未来房地产业的景气程度仍不容乐观 。

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