一是当前的货币政策仍旧比较宽松 。 日前央行有关负责人说过 ， 货币政策“以前没有放松 ， 现在也谈不上收紧” ， 这话的潜意思是现在仍旧是实行宽松的政策 。 而宽松的货币政策 ， 使得房企在融资上更加方便 ， 手中可以支配的资金也会变多 ， 资金多了 ， 不买地囤地 ， 留着发霉吗？

二是与销售业绩目标有关 。 其实房企拿地考量 ， 多数是和全年的业绩绑定的 ， 大多数土地项目可以实现当年开发当年销售 ， 完成销售业绩目标 。 因此 ， 买地也是房企每年的发展方向 。

三是房价正在加紧去库存 。 很多房企过去积压了不少的库存 ， 2018年底万科的存货金额为7503.0亿元 ， 同比增长25.5%；2018年底 ， 新城的存货金额为1455.73亿 ， 同比增长90.59%；今年一季度 ， 绿地存货金额为6032.33亿元 ， 比2018年底增长了77.36亿……