第三 ， 上半年所谓的“小阳春” ， 并没有吸引像之前那样吸引“刚需”入市 。

从一份数据中就可以看出 ， 近日中泰证券房地产行业分析师倪一琛发布研报指出 ， 在最近一周 ， 三线城市二手房成交面积环比增速跌18.63% ， 同比增速大跌43.47% ， 这说明了一点：购房者这次足够清醒 ， 没有被“假象”所迷惑 。

其实 ， 这三个真相 ， 大部分人都心知肚明 ， 只是不愿意承认罢了 ， 毕竟大家都有自己的立场 ， 有房一族总是期盼房价一直涨下去 ， 无房的刚需们恨不得跌回几年前 ， 专家们希望自己的观点得到印证 ， 房企们总是想把规模扩张到每个城市 。

每个群体都有自己的小心思和小算盘 ， 但无论如何我们都应该承认一个铁一般的事实：如果占房地产最大体量的中小城市未来异常黯淡 ， 我们还有什么自信去幻想房地产会复制2016-2017年的涨势？