2. 套内建筑面积

套内建筑面积就是你要买一套房子 ， 着整套房子外围的总面积 ， 里面可以使用的面积 ， 加上墙体的面积 ， 还有阳台的面积 ， 这些面积全部加起来就是套内建筑面积 ， 一般买房是按这个面积算钱的 。 套内的建筑面积和建筑面积之间就是我们平时所说的公摊面积 。 买房的时候明明自己花了100平方米的钱 ， 最后只得到了一个70平方米的房子 ， 开放商就是在利用你不懂这几个面积 ， 然后把公摊面积也算进去了 。

3. 套内使用面积

套内使用面积包含在套内建筑面积之内 ， 套内使用面积加上墙体面积以及阳台面积就是套内建筑面积 ， 所以套内使用面积小于套内建筑面积 。 套内使用面积包括我们经常提到的客厅、厨房、餐厅、卧室、卫生间、壁橱 ， 也就是把房子里所有的房间加起来的面积 ， 一般我们购房采用套内使用面积加公摊面积 。 住建部最近发布新消息 ， 以后应以套内使用面积进行交易 ， 但是还未进入具体的实施阶段 。