此次征求意见稿的具体规定如下：①公租房：深圳户籍中等偏下及低收入居民：租金是同区域同类型市场租金30%左右；②安居型商品房：达到深圳10年社保等条件 ， 房价是同区域同类型市场商品房售价50%左右；③人才住房：深圳户籍或持有效居住证各类人才 ， 符合相关条件 ， 房价是同区域同类型市场商品房售价的60%左右.可以看出三种类型的房子都可以以低于市场价的方式获得 ， 可以大大节约中低收入家庭的租房和购房成本 ， 也可也让引进的人才更容易安心留下来 。

公租房租金低至同区域30% ， 低保和低保边缘家庭的租金还要低得多 。 这确实是租房者的一大利好 。 因为在长租公寓之后深圳的房租上涨的很快 ， 这也导致很多依靠租房的家庭和居民的生活成本大大增加 。 只要这一次的公租房建设的房源足够充足应该也可也缓解深圳市的总体租赁压力 ， 大大改善底层租客的居住环境 。 只不过 ， 此次的公租房面积有着较多的限制 ， 独居或者两人的家庭可以获得较大的使用面积 ， 三人以上的家庭居住面积就会显得十分紧张 ， 不过这也是保障性住房的设计初衷 ， 只是保障基本住房需求 ， 不构成改善型的需求 。