买房的面积应该怎么算？
【买房的面积应该怎么算？】 买房的面积应该怎么算？
现在的房产名词着实太多，若是不是专业人士，很容易弄不清晰。一旦明白有误，未来很可能泛起房产纠纷。为此，我把几个常见术语简朴先容一下，以备购房者参考。
修建面积＝套内修建面积＋应分摊的公共修建面积。
套内修建面积＝套内的使用面积（厅、卧、厨、卫、储的净面积＋墙体面积＋阳台修建面积）。套内墙体面积＝1／2共用墙墙体投影面积或＝非共用墙墙体水平投影面积。
公共分摊面积公共分摊面积＝公用修建面积分摊系数×套内修建面积。
公用修建面积分摊系数＝整幢修建物的公用修建面积／整幢修建物的各套套内修建面积之和。
不外，需要指出的是，整幢修建物的公用修建面积，应扣除已作为自力使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等修建面积。这样，知道了套内修建面积和分摊的公共修建面积，在购房时，心中就有谱了。
对于新商品房，发生面积误差如无其他约定，一样平常来说，应当根据下列方式解决：
第一，面积误差比绝对值在3%以内的据实结算，多退少补。
第二，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，买受人退房的，开发商应当在买受人提出退房之日起（一样平常为30）日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权挂号面积大于条约约定面积时，面积误差比在3%以内部门的房价款由买受人补足；超出3%部门的房价款由房地产开发企业肩负，产权归买受人。产权挂号面积小于条约约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部门的房价款由开发商返还买受人，绝对值超出3%部门的房价款由开发商双倍返还买受人。

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