要结合本城市的实际情况和出让土地的具体情况 ， 灵活多样的制定竞价方式 ， 包括“限房价、竞价”、“限地价、竞房价”、超过溢价率之后进行现房出售等方式 ， 要防止楼价面出现新高的情况发生 。

三、在房住不炒的大基调下 ， 今后房价仍然是“稳健”发展 。

看待楼市走向何方和房价变化如何的问题 ， 我们回到最原始的调控初心来看 。 除了上边的几大城市同一波信号袭来 ， 住建部一再重申 ， 坚持房子是用来住人的 ， 这个毋庸置疑 ， 从茅草房到现在的商品房 ， 这个属性一直没变过 。 只不过 ， 房子自始至终都是大件商品 ， 大件商品价值量自然不菲 ， 所以随着集体房时代结束和商品房时代来临 ， 房子的使用价值属性就更为突出 。

使用价值决定了价值 ， 一方面房子的成本摆在那里 ， 另一方面城市土地供应的稀缺性 ， 所以房价出现了上涨 ， 一批人通过商品房买卖活动赚到了第一桶金后 ， 其他人也跟了上来 ， 由此炒房之风出现 。 现在买房 ， 就连刚需也要问问房子升值潜力如何 ， 既表现出赚钱的心声 ， 也是不得不关注的事实 ， 因为谁也不想亏本 。