在房价不断上涨的时候 ， 二手房市场一直都特别的火爆 ， 而且二手房市场能够真实的反应出当下的房地产市场 。 因此 ， 二手房市场又被称为是“楼市晴雨表” 。 在二手房的交易中 ， 我们常常会听到两个词 ， 一个是过户 ， 还有一个是更名 。

有很多人觉得这两者没有什么区别 ， 但是内行人告诉我 ， 这两者有很大的区别 。 房产的“更名”和“过户”两者的差别很大 ， 你不要再傻傻的以为这两者一样了 ， 不然自己吃亏了都不知道 。

什么是房产“更名”?

房产“更名”和房产“过户”比起来 ， 流程要简单很多 。 所谓的房产“更名”就是在房产证没有拿到之前对房屋买卖合同上的名字进行变更 。 房产“更名”的流程比较简单 ， 而且所需要的花费也是比较小的 。 为了避免自己以后遇到不必要的麻烦 ， 在房产“更名”之前一定要了解清楚卖房者的个人信誉怎么样 。