过户的方式一般有三种 ， 分别是过户、继承、买卖 。 房产“过户”和“更名”最大的区别在于是不是具有不动产权证 。 房产“更名”和“过户”比起来 ， 有两个地方不一样 。

第一个区别：办理的流程不一样

所谓的房产“过户”是指房产证已经办理下来了 ， 这样一来会直接改变房子的权属 。 但是房产“更名”是指房产证还没有拿到房产证之前通过开发商进行处理 。 所以房产“更名”的流程比较简单 。

第二个区别：所需要的费用不同

房产“过户”涉及到了房子的产权归属 ， 所以在交易的途中肯定需要缴纳一些税费 ， 所以房产“过户”需要的花费会比较大 。 但是房产“更名”就不要缴纳那么的钱 ， 一般花几十块钱的更名费就可以了 。