③承诺返租背后有\"黑幕\"

很多商铺地产商承诺返租 ， 等你买了之后 ， 开发商会对你说：我们的商铺都会签约一个运营合同 ， 会有专业的运营公司帮你运营 ， 你只管收租就行 ， 听上去很完美对不对？

这些第三方运营公司和业主签了租赁合同 ， 前两三年可能会正常\"返租\"给你 。 等一旦开发商商铺完全脱手 ， 运营公司还会以亏损为由终止合同 ， 后期根本不会有人鸟你 。

④商铺3年内可以原价退铺

这一招让很多人觉得 ， 这地产商的良心不错啊 ， 商铺买了3年不满意可以退铺 ， 看起来没有什么风险 ， 对不对？

当真你就输了 ， 真相是地产商严重缺钱 ， 银行不借 ， 融资不畅 。 这样的目的就是变相向你借钱 ， 3年还不用给利息 ， 骗的人一波接一波 ， 所以 ， 一些商铺为什么卖了很久一直再卖 ， 这是有原因的 。