什么趋势呢？上半年所谓的楼市回暖 ， 只是建立在调控放松预期的基础上 ， 但到了5月份之后 ， 大家才发现没有想象中的那么简单 ， 市场对于未来调控的预期发出很大变化 。

比如 ， 丹东将二手房纳入限售行列 ， 且提高了限售时间的门槛 。 合肥房贷利率再次上浮 ， 苏州因为前几个月楼市过于火爆 ， 目前已经有不少人预期达到了短期“峰值” ， 即将有降温措施跟进 。

最有力的证明是成交量的变化 ， 数据显示 ， 在4月最后一周 ， 一线、二线、三线城市新房成交面积同比增速分别为-26.33% ， -10.76% ， -54.14% ， 显示出市场购房意愿退潮 。

五一小长假期间也是如此 ， 房产研究机构克而瑞5月6日发布报告指出 ， “五一”假期房地产市场明显遇冷 ， 40个重点监测城市累计成交161万平方米 ， 同比下降55% 。 各线城市成交量皆有回落 ， 二线城市暂以-68%同比跌幅居首 。