西安是一个历史悠久的城市 ， 经济发展得也不错 。 据悉 ， 西安新房环比数据已经是连续第38个月上升 ， 西安地区5月新房均价是15643元/平 ， 环比上涨了10% ， 较4月每平上涨了1430元 。 从2016年3月直到现在 ， 只有2017年8月到2018年2月处于回落状态 ， 之后一直是上升的 。 随着房价的持续上涨 ， 西安因房价低吸引人口的特质也慢慢减弱 ， 到底是什么力量一直支撑着房价的上涨呢？

其实早在今年年初西安楼市就初见端倪 ， 1月份 ， 西安土地成交排名全国第四 ， 环比上涨39.9% ， 成交总价为151亿 ， 其中大明宫地块溢价率达到了42.67% ， 房价当然是要参考地价的 ， 虽然一月份产生的地价还没有新的楼盘入市 ， 但是高地价势必也会给其他楼盘带来一定的影响 。 而3月 ， 西安高新区软件新城土地交易的溢价率高达73% 。 据克而瑞数据显示 ， 2019年第一季度地价相比2018年上涨了147% ， 居全国第一 。 地价对房价的影响也是不言而喻的 。