而自2017年西安的落户放宽以及针对各层次人才落户优惠政策吸引了很多的人口 ， 当时西安房价也不高 ， 政策也非常好 ， 而且西安也是一个比较宜居的城市 ， 旅游业也很发达 ， 在西安落户看钟楼、兵马俑都是一件非常简单的事情 ， 每个城市有每个城市的特点 ， 也有每个城市吸引人口的原因 。 而吸引的人口也间接成为了房价上涨的推手 ， 需求量增加 ， 消费能力上升 ， 房价上涨看起来是个必然的事情 ， 开发商看好西安楼市加大投资也是无可厚非的事情 。

西安也确实拥有着这样的实力 ， 只是这样的楼市却是不利于以后发展的 ， 房价上涨势必会造成人口的不断流失 ， 因为西安的工资水平并不高 ， 而房价上涨会导致房价收入比越来越高 ， 买房越来越来难 ， 这是不利于人口增长非常重要的一个因素 ， 而人口的流失也会间接导致支撑楼市发展的动力慢慢消失 。 并且在当前情况下 ， “稳地价、稳房价、稳预期”是主要基调 ， 房价的稳中有涨是可以被接受的 ， 但是快速上涨是不被看好的 ， 当前整体来看 ， 楼市是不利于炒房者生存的 ， 炒房者也将慢慢的退出楼市 。