究其原因 ， 上述报告分析认为 ， 部分大型房企短期补货意愿强烈、企业资金压力得到缓解、行业投资更加聚焦一二线热点及强三线城市、短期土地市场供不应求导致竞拍热度加剧等因素共同催热了土地市场 。

进入4月后 ， 各地政府推地节奏开始加快 。 中指数据库数据显示 ， 4月300城宅地供应规模同比增长15.6% ， 环比大幅增长七成以上 ， 但是仍不能明显缓和目前企业高涨的拿地情绪 ， 甚至二梯队房企也加入了抢房大战 。

“当前企业拿地不能太盲目 ， 需要市场预设地回归理性 。 ”张宏伟判断：“接下来政策层面有可能会针对这些过热的城市作出降温举措 。 ”

房企追高拿地或存风险

从企业角度看 ， 土储规模的扩张并不意味着利润 。