根据去年年底国家税务总局 ， 社会科学院 ， 专家 ， 媒体等的建议 ， 房产税极有可能根据不同情况进行区别对待 ， 主要依据是未来的库存和增量房屋 ， 这意味着房产税开征后 ， 不对房屋征收房产税 ， 而是对增量房征收房产税 。

由于房产税涉及太多的利益 ， 这也是它这么多年无法正式出台的最大原因 。 向全社会征收意见可以最大限度地减少矛盾 ， 加快房地产税法的推广和实施 。 而房地产税的最大阻力是平衡既得利益 ， 因此有专家建议从新项目开始 ， 给予既有房产较大的缓冲空间 ， 先放10?20年 ， 然后再慢慢来 。 但是在征收房产税之时 ， 有一种房子却让人感到为难了 ， 那就是小产权房 。

虽然小产权房不受法律保护 ， 但它也是一种类型的房子 ， 而且数量较大 。 根据深圳2018年底的相关文件 ， 小产权房依然没有转正的希望 ， 如果正式对小产权房征收房产税 ， 是不是变相承认了小房产的身份？其实这种可能性还是比较小的 。