先不说以后的事情 ， 我们来说说现在 ， 2017年的房子就已经够住了 ， 既然够住 ， 那为什么还说供不应求 ， 房价上涨？2.7亿套房 ， 看上去数量很庞大 ， 但问题的关键不在于总量和人均 ， 而在于结构 。 要看住房的分布结构和人口的分布结构是否匹配 。

很好理解 ， 以一线城市深圳为例 ， 2017年深圳新增户籍人口62万 ， 而商品住宅用地供应计划是168公顷 ， 也就是说人均才2.7平米 ， 显然这新增的商品房用地不能满足新增户籍人口的居住需求 ， 更别说历史积累以来的巨大人口住房需求 。 所以说2.7亿房子没有错 ， 但是分布不均匀 。

随着越来越多的人口流入一线城市 ， 一线城市供地越来越紧缺 ， 供不应求的局面越来越严峻 ， 这就造成了一个现象 ， 一线城市的人缺房子住 ， 四线城市的人却人均几套房 。 这样一被拉平均 ， 就变成中国人均几套房了 ， 所以从这个角度去谈未来没人买房显然有失偏颇 。