（1）宅基地交易范围将进一步扩大 ， 不再限于本村集体 。 农村土地是集体所有 ， 宅基地的转让只能限定于本集体经济组织内部 ， 这是我们的一个固有观念 ， 但随着“三权分置”政策的持续推进 ， 宅基地的使用权交易流转将不再限定于本村之内 ， 外来人员也可以对农村宅基地和房产的使用权进行交易 。

（2）宅基地交易将会更有保障 ， 办证将成为可能 。 以前 ， 外人到农村投资宅基地和房产是没有任何保障的 ， 签订的协议也往往得不到法律认可 ， 但受“三权分置”政策的带动 ， 很多地方都在探索宅基地交易的保障模式 ， 比如有些地方为外来人在农村购置的宅基地和房产颁发《不动产登记证书》 ， 有些地方创造了由律师、交易公证中心和交易双方签字的“三书模式” ， 农村宅基地和房产交易更有保障 。