但与之相对应的 ， 如果一切风调雨顺 ， 那你赚的也是最多的 。

所以你看不管中国还是澳洲的首富 ， 都是做地产开发的 ， 我从来没有听说过哪个专业人员通过做建筑设计 ， 或者审批DA而成为巨富 。

除了传统的开发商之外 ， 还有一些公司 ， 它们并不如开发商这样高调 ， 但实际上它们同样处于这个行业的顶端 ， 那就是房地产投资基金 。

如果你关心澳洲的房地产业 ， 那就不应该只知道Mirvac ， Lendlease ， Frasers ， 但却没有听说过Dexus ， Goodman ， CharterHall 。

从本质上来说 ， 房产投资基金属于资产管理公司 。 他们通过投资 ， 持有 ， 改建 ， 出售市场上的物业来获取利润 。 有时 ， 他们也会以股权 ， 或者债权的方式 ， 获取某个项目的收益 。