第三、人的因素

“共有人”是拆迁安置房买卖风险的大制造者 。 他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益 ， 或为合同的履行设置障碍 。 因此 ， 为减少矛盾、避免纠纷 ， 购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质 ， 一般来说对已经竣工的安置房可以到开发公司或房地产交易查询房屋的产权资料、土地性质等状况 ， 其次是订立协议时要出售方全体共有人签名 ， 以减少风险 。

第四、易受不确定因素影响

交易时间过长 ， 则许多不可预见的因素都将诱发纠纷 。

第五、公证风险

在安置房及一些普通商品房转让中 ， 为了躲避税款 ， 采取公证预约销售的方式很常见 ， 但有些公证交易后会变成产权纠纷 。