易居研究院智库中心研究总监严跃进指出 ， 对于南京来说 ， 租房成本较高 ， 该政策降低了博士生的相关住房成本 ， 吸引力较大 ， 预计会有部分人才积极进入南京 。

购房方面 ， 在宁工作的博士生在购买政府定向筹建的人才住房或商品住房时 ， 首付款比例按现有规定的最低比例执行 ， 协调相关银行给予人才购房贷款利率优惠 。 且住房公积金开户缴存后即可提取使用或申请公积金贷款等 ， 贷款额度可放宽到限额的2倍 ， 最高100万元 。

此外 ， 《通知》明确指出 ， 对于政府定向筹建的人才住房仅限博士生本人实名制购买一套 ， 且认购后不得变更购房人 ， 所购房源自交易备案之日起5年内不得转让；5年后转让的 ， 政府及政府委托的机构有优先购买权 。

严跃进认为 ， 近期 ， 南京、广州等城市都推出了人才购房和租房的优惠政策 ， 普遍表现为优惠力度大、市场关注度高 ， 此类大城市本身就业机会相对高端 ， 预计会吸引很多高端人才进入 ， 各地政府在引进人才的过程中也应防范各类房价炒作的现象出现 。