道理很简单 ， 单单限售这一条 ， 就能锁住大部分的投机客 。

其实 ， 限售早就是调控的重点措施 ， 只是原来大部分城市都是两年限售 ， 而且不少是以网签时间计算 ， 等待的时间并不长 ， 但最近有一个趋势 ， 限售的时间越来越长了 。

去年青岛限售5年 ， 今年4月底丹东也是限5年 ， 上半年最火热的苏州 ， 园区和高新区限3年 ， 园区的二手房直接限5年 。

请注意 ， 假如一个城市有5年的限售时间 ， 还要从产证办下来之后才开始计算 ， 也就意味着 ， 现在买房 ， 要做10年以上被“冷冻”的准备！

想想看 ， 现在买个期房 ， 两年后按时交房算是快的了 ， 从小区的产权大证到分户证的办理 ， 少说也得一两年时间 ， 有的地方会拖得更久 ， 再加上漫长的5年等待 ， “解冻”后的二手房 ， 挂半年能卖出去就不错了 ， 这么算下来 ， 没个十年八年根本别指望卖出变现 。