4月23日 ， 西安发布了《关于启动资金流动性风险防控一级响应的通知》 ， 收紧当地住房公积金政策 ， 并将于今年5月13日起正式执行 。 《通知》指出 ， 将暂停西安地区（含西咸新区）以外购房提取公积金；降低公积金贷款最高额度以及提高公积金贷款首付比例等 。

据称 ， 出台这一政策的直接原因 ， 是西安住房公积金余额告急 。 数据显示 ， 2018年度 ， 西安个人住房贷款余额占缴存余额比率为86.4% ， 解读指出 ， 这说明居民86.4%的公积金都用于住房公积金贷款 。 截至2019年3月 ， 西安市公积金个贷率已达到94.14%的历史高点 。

功夫不负有心人 ， 西安楼市能有今天这样的显著成就 ， 自然与其人才引进大战有直接关系 。 2017年之前 ， 西安楼盘价格基本是6000~7000元/平方米 ， 3月全市商品房成交均价13370元/平方米 。 2018年 ， 西安市场土地成交呈现明显放量 ， 年成交量同比上涨34.26% ， 楼板价上涨41.08% 。