不仅要图形标注的大 ， 字也得大 。 凡是优势部分一定要大！大！大！

即便如此 ， 这个东西你还是得看 ， 但看完之后还是得自行判断真实性 ， 这个后面会说到 。

除了区位图 ， 另外一个必看的就是沙盘 。

沙盘是小区的缩影 ， 小区密度、楼的朝向、楼间距、园内交通、公共设施、绿化率、各个车库是地上还是地下等都一目了然 。

但比例失调依然是重灾区 ， 两个楼栋之间的距离被人为放大已经是售楼处的共识 ， 特别是容积率总体比较高的小区 ， 不调距离的沙盘几乎就是见光死 。

除此之外 ， 最为常见的套路是把已经卖完的房子或者还没建的房子 ， 用玻璃水晶体代替 ， 这样一来 ， 在售的楼盘就会有一种视线好采光好的错觉 。