首套房公积金贷款30万 ， 贷240期 ， 已经还了34期 ， 还有26万贷款未偿还 。 现在手上有30万现金 ， 打算再买一套面积约100㎡总价60万 ， 同样是贷款240期的房子 。

她有两种选择方案：

1、提前还款 ， 半年后再使用公积金贷款 。

2、不提前还款 ， 直接采用商贷 ， 并提取公积金偿还商贷 。 （假如缴存较多）

怕大家听起来云里雾里 ， 所以列了个表 ， 这样你就更容易理解了 。

我们先看她的首套房 ， 已经还了34期 ， 也就是差两个月3年（当时真便宜） ， 现在月供1701.59元 ， 贷款20年利息也就10.838万 。

现在要买第二套房 ， 她选择第1种方案 ， 提前还款后半年采用公积金贷款 。