个人所得税：通常为1％的税率 ， 在某些地方是按现值与原值之差的20％计算的 。

增值税：增值税税率由5%的增值税和0.5%的附加税组成 ， 合起来为5.5% 。

以上这些税费中 ， 契税由买方产生 ， 因此新房和二手房都需要缴纳契税 ， 而个人所得税和增值税由卖方产生 。 由于卖方需要缴纳这两种税 ， 因此在纳税后发出的发票上的名字是卖家的 ， 只有契税发票是给买家的 。

如果卖方必须承担税款 ， 那么价格上涨的结果是相同的 ， 但许多卖家不知道谁产生了税 ， 因此 ， 在购买二手房时 ， 您可以根据需要与房东协商 ， 特别是对于不到两年的房屋 ， 因为增值税非常高 ， 所以讨价还价也很好 ， 因为许多房东不知道增值税是由他们自己产生的 。 在买方提出价格谈判请求后 ， 相信房东会考虑适当房价 。