5 并非所有的人都最适合提前偿还贷款 。
       已经签了30%的贴现率贷款客户 ， 与目前的cpi相比 ， 30%的贴现率可以说是很低的 ， 这部分购房者的资本成本很低 ， 所以不建议提前偿还住房贷款 。
       同样数额的本金和利息已经偿还了五年多 ， 贷款的提前偿还大多是利息 ， 而五年多的提前还款 ， 可以说本金更多 ， 所以从资金利用的角度来看 ， 可以考虑其他的投资渠道 。 特殊年收益率超过银行抵押贷款利率渠道 。
6 在借款的第一年没有预付款
       根据公积金贷款的有关规定 ， 应在还清贷款一年后提早偿还部分款项 ， 退还金额应超过6个月 。 另一点是 ， 贷款合约规定 ， 逾期还款时不应提早还款 ， 逾期还款的 ， 应先付清欠款 ， 然后才可申请提早还款 。