那么2019年 ， 炒房客们是如何作死的呢？

最简单的逻辑 ， 就是加杠杆了 ， 加杠杆除了财务成本 ， 最适合的就是快进快出 ， 讲究的是个干净利索 。

可是 ， 在2017年楼市调控刚开始大规模推进的时候 ， 很多人都不相信调控会持续这么久 ， 所以众多加杠杆的炒房客们基本上都栽进去了 。

随后就是大家所熟知的 ， 限贷限购限售 ， 其中 ， 限售对于炒房客们来说最为致命：因为房子无论价格涨跌都是纸面财富 ， 最终还本付息的时候 ， 肯定是资金啊 。

这个时候 ， 再加上经济调控将房地产领域的资金拼命卡死 ， 无论是从房地产企业融资开始 ， 还是后来的个人信贷越来越严格 ， 更离谱的是由于各种原因 ， 贷款利率还是在继续上调 ， 郑州的一直很高 ， 如今从广州开始 ， 再到合肥 ， 利率上调成为了一种趋势 。