首先是房地产开发商会优先照顾能够付全款买房的人 。 也就是说如果你打算用住房公积金买房 ， 同时还有个人愿意用全款买房 ， 你们两人又是看中的同一款房子的话 ， 售房的人就会优先把这个房子卖给使用全款买房的 ， 因为公积金贷款手续很麻烦 ， 而房子的款项又是不小的一笔钱 ， 收全款对房地产开发商是有利的 。 不过大家交了公积金当然是用在买房上的 ， 所以国家看到这种现象 ， 也出台了一些政策责令售房者对公积金买房者一视同仁 。 其实不只是公积金 ， 房地产开发商还会根据买房者能够提供的首付比例决定买房者买房的优先权 。

其次就是除了房子的原价外 ， 售房者会采取一些措施使买房人必须要加一些价款才能买到房 。 比如售房者会给房子捆绑装修或是车位 ， 能够接受这个条件的买房者能够享有房屋的优先购买的权利 ， 其实就是变相的给房屋加价 。 还有一些开发商会把房屋交给专业的售房公司 ， 而这些售房公司肯定也要从中赚取一定的差价 ， 房屋的价格当然就更高了 。