再次如果有些购房者需要使用公积金和商业贷款组合 ， 那么可能两者需要是同一家银行 ， 这就给一些购房者购房增加了难度 。 为什么需要是同一家银行呢？因为大部分银行都不接受已经在其他地方抵押过了的房子 ， 而公积金贷款又比较特殊 ， 往往要到国家指定的银行办理 ， 这些银行往往不太适合办理商业贷款业务 ， 所以这也无形中给想要使用组合方式贷款的人增加了一个门槛 。

最后还有一点是能够接受的利率越高 ， 银行放款的速度也会越快 。 这也不难理解 ， 银行开设的目的本来就是赚钱 ， 利率高意味着银行的收入的增加 ， 银行当然愿意给付利息高的人放款 。 这在过去可能影响还不太大 ， 因为过去银行贷款不受国家的限制 ， 只要符合条件的贷款人基本都能贷到款 。 但现在就不一样了 ， 贷款被限制之后意味着大家要贷款不仅要满足贷款的条件 ， 还要和别的贷款人竞争 ， 意味着贷款的难度又增加了 。