现已经入5月 ， 毕业季临近 ， 彼时的房屋租赁市场也将随之进入旺季 ， 但从今年的数据来看 ， 虽说价格依然是稳定的 ， 但在4月 ， 以北京为代表的租赁市场已经出现了租赁节奏放缓、供应增加、预期下调等下行趋势 。

面对着房屋租赁市场的困境 ， 租房市场可谓是外忧内患不断 ， 除了整个市场中的不景气之外 ， 长租公寓的兴起也对传统租房市场造成了严重的威胁 ， 为了抢占市场 ， 房东或许只有通过下调房租这种方式来抢占房客 ， 但从整体数据来看 ， 即便是下调房租也难敌长租公寓 ， 现下阶段 ， 长租公寓已经成为租房首选 。

从数据来看 ， 北京房东下调房租甚至部分一二线城市房租下跌 ， 大体是受经济与人口疏散等因素的影响 ， 常住人口减少无疑是导致房租下跌 ， 房东主动下调房租的直接原因 。 就北京市而言 ， 常住人口在2017年出现了历史性的减少 ， 当年减少了2.2万人 。 2018年 ， 北京常住人口加速减少了16.5万人 ， 连续两年出现负增长 ， 租房需求自然随之减少 。