根据相关数据统计 ， 我国的家庭杠杆率从2008年到2016年 ， 8年之间从18%飚到了45% ， 在2018年更是达到了48.97% ， 远高于发展中国家的平均水准 。 另外一方面 ， 因为这些负债基本上没有统计到民间借债的情况 ， 真实的债务水平应该是远高于这个数的 。 而这些借债出来的资金绝大多数都是进入了房地产市场 。

在房价上涨的时候 ， 尽管背了一屁股债 ， 但对于大多数买房者而言还是开心的 。 房价的上涨让账面财富得到了升值 ， 再苦再累都有奔头 。 可是房价不可能永远上涨 ， 特别是在我国的人口红利正逐渐消退的大背景下 ， 高负债买房的人可能将面临房价不涨 ， 甚至下跌的风险 。 对于这些买房者而言 ， 当用全部身家甚至借了高额房贷买的房子不再上涨的时候 ， 一些不得不面对的风险也正暴露出来 。