2、公摊面积

取消公摊之前 ， 100平米房子 ， 公摊面积25平米 ， 开发商卖5万1平米 ， 总价卖500万 。 取消公摊之后 ， 开发商要卖6．66万一平米才能保持原来的总价 。 但是 ， 这样购房者的购房成本还是跟原来的一样 。 不过 ， 取消公摊面积会对房产税的征收有所影响 。 此前我们通过房产税的草案获悉 ， 房产税对于普通家庭有一定的免征面积 ， 如果这些面积是加上公摊的面积 ， 人均实得面积将大幅度缩水 ， 但如果除去公摊之后的免征面积 ， 那么大家的实际面积都有所提高 。

二、买房要注意哪些

1、交通

楼盘距离工作地点、学校等等有多远？有哪些交通方式可以到达？楼盘附近有没有公交站？距离公交站多远？有哪些公交车？相关公交车的发车频率如何……都是需要具体考察的！