首先是取消公摊面积 ， 前段时间住建部发布了关于\"取消公摊面积\"的公告 ， 虽然后来解释说大家对公摊面积的解读存在一定的\"误解和偏差\" ， 实际上的\"住宅建筑应以套内使用面积进行交易\" ， 并非不少媒体所言\"取消公摊\" ， 更不是买了100平米的房子实际上只得到70平米的现象不再出现 ， 而是在房地产规范中 ， 要把公摊面积与套内面积严格区分开来 ， 不管是面积标注、价格计算等 ， 都要更加清晰明确 ， 从而有利于买房者做出理性的买房决策 ， 但是我们可以发现公摊面积已经成为了购房者的一块\"心病\" ， 我们不想为没有利用到的面积花上数万元白白买单 ， 因此对于公摊面积未来一定会出台明确的规定 ， 切实保护购房者利益和减轻负担 。

第二是取消商品房预售制 ， 商品房预售制就是开发商先提供样板房 ， 让你大概知道房屋建设完成后的样子 ， 购房者凭空购买房屋也就是我们常说的期房 ， 等于购买的是一个无形的房屋 ， 几年之后才能交房 。 由于预售制度 ， 开发商的资金快速回报、快速获得土地和高周转率 ， 这样会导致开发商之间出现不合理的竞争关系 ， 因为大型的开发商预售房屋的能力更大但是同时也增加了购房风险 ， 很多开发商因为资金链断裂导致项目烂尾 ， 购房者辛苦攒的钱也打了水漂 。 取消房屋预售制 ， 对于买房者而言是有利的 ， 一手交钱一手交货让交易更加清楚明白 ， 再也不用担心预售制带来的潜在风险 。