随着人口不断流入大城市 ， 但是大城市的土地有限 ， 因此新房越来越少 ， 二手房市场发展越来越大 。 但是很多人对于买卖二手房时的各种“过户费”不甚了解 ， 不知道如何计算 。 下面就来说说买二手房需要缴纳的5种“过户费” 。

买二手房时缴纳的费用较多 ， 但主要以契税、增值税、个税、中介费和手续费等5种为主 。 其中 ， 还要区分每一种费用到底是按照网签价还是成交价来计算 ， 以及哪些可以免交 。

契税

按照规定 ， 家庭首套房契税征收如下：90平方以下 ， 契税1%；90平方以上144平以下 ， 契税1.5%；144平方以上包含144平方 ， 契税3%；

二套房的则是：90平以下 ， 契税1%；90平方以上 ， 契税2%；三套房以上的统一契税3% 。