需要注意的是 ， 这里的契税无论是1%还是3% ， 都是按照网签价的百分比 。 还有以上契税税率在北上广深等地并不适用 ， 具体可以上网查找 。

增值税和个税

增值税（包含附加税）一般为网签价的5.5%；个税为两次交易差额的20%或者成交价的1% 。

大家也可能注意到了 ， 这里的增值税是比较高的 ， 但是不用担心 ， 在满足一定条件之下是可以免交的 。 如果“满五唯一” ， 可以不用交增值税和个税；如果“满二唯一” ， 则可以不用交增值税 。 在这里特别科普一下“满五唯一”：房产证满5年 ， 并且是唯一住房 。

中介费

这个中介费也许有很多购房者“吐槽” ， 因为大部分情况下都是要由买家出这部分费用 ， 但还是略微说明一下吧 。 一般情况下在成交价的1.5%~3%之间 。 白水认为 ， 某些城市“买卖双方各处一半中介费”比较好 。