2、在厦门 ， 优质学区房单价动辄大几万 ， 有些甚至达到了10万以上 。 例如以可读实验小学的图强小区最新二手房价竟高达136842元/㎡ 。

而这个小区在去年12月份成交的一套48平房源 ， 其单价未破9万/㎡ ， 成交单价在89884元/㎡ 。 所以在买房的时候也要认真调查清楚这个小区的整体房价及房价波动的情况 。

3、有些学区房是真的已经“老”了：房龄高达30几年 ， 贷款年限严重缩小 。 这就意味着你每个月所贷款的金额将增多 ， 将来想要转手并非易事 。

4、很多人买学区房不外乎两个因素 ， 一个是为了子女能享受到优质的教育；另外一个便是 ， 为了房子升值保值 。 但是学区是会变化的 。 高价投资学区房 ， 特别是长期打算 ， 是有风险的 。