买房子 ， 除了要有足够的资金还要将“功课”做足 ， 毕竟选房可是一门“技术活儿” 。 房子是我们的日常居住场所 ， 其影响着住户的生活品质 。 因此选房需要考虑诸多因素 ， 户型就是不可忽视的一个要点 ， 好的户型能给住户带来良好的居住体验 ， 愉悦的心情和强烈的归属感 。 同时 ， 户型的好坏也是影响房子保值、升值的一个重要因素 。 以现在的房价 ， 普通家庭买一套房的难度显而易见 ， 谁都不希望自己的房子贬值 ， 发展能够保值、升值无疑是购房者最希望看见的 。 因此 ， 在选择户型时 ， 我们要掌握相关的“门道” ， 避免将来为自己的选择后悔 。 新手买房 ， 户型不知道怎么选?内行人：黄金户型一般具有这些特征!

一、户型朝南

通常 ， 朝西的房子会受西晒的影响 ， 下午阳光照射采光好 ， 夏季室内温度高;朝东的房子阳光照射时间主要集中在上午 ， 光照强度相对朝西的弱 ， 室温相对低;朝北的房子采光条件相对较差 ， 夏季不受高温困扰 ， 比较凉爽;由于我们国家在北半球 ， 因此大部分时间的阳光都是从南方照射过来的 ， 朝南的房子采光条件良好 。 同时 ， 夏季午后阳光偏向北 ， 朝南的房子能有效避免高温;而冬季的午后阳光则偏向南 ， 朝南的房屋由于受到阳光照射相对温暖 ， 冬暖夏凉 。 但这并不意味着所有朝南的房子都好 。 因为楼间距和房子前面的设施会影响房子的通风采光 。 比如 ， 小区楼间距小 ， 低矮的朝南房采光、通风都会受到一定影响 ， 如果房子对着马路或者不干净的河流、水沟 ， 家里会产生异味 。