二、南北通透

“南北通透” ， 相信大家都听说过 ， 这个可以说是人们公认的好户型 ， 因为这种房子采光通风好 ， 冬暖夏凉 ， 屋内干燥、敞亮 ， 视野好 。 但不少购房者会被“假南北通透”欺骗 ， 有些人认为南向、北向都有窗的房子就是南北通透 ， 其实不然 。 真的南北通透同时具有以下特征：1、除了南北有窗 ， 房子的客厅、餐厅、阳台在同一直线且中间无东西遮挡 ， 能形成对流;2、卧室南北相对 ， 门对门通风良好 ， 两个房间采光面都比较全 ， 空气对流;3、进深较短 ， 采光面积广、通透性强 ， 且卫生间有开窗 。

三、功能区分离

动区是房子里人们活动频繁的地方 ， 包括客厅、厨房、卫生间 ， 特别是厨房应该靠近入户门 ， 避免影响静区 。 所谓静区就是书房、卧室等用于办公、休息的相对安静的区域 ， 应当分布在房子内侧 。 理想的户型应当做到功能区的静动分离 。 如果卧室靠近客厅 ， 那客厅里的脚步声、电视声、谈话声等将影响卧室内需要休息的人 。 尤其是卧室的门如果又刚好对着客厅 ， 那卧室内的情况极易“曝光” ， 毫无隐私可言 。